Huizenmarkt in Schiedam: Van Open Huizen Dag tot Toekomstige Vraag
Huizenmarkt in Schiedam: Van Open Huizen Dag tot Toekomstige Vraag
Op zoek naar een koophuis? In Schiedam wordt aanstaande zaterdag, tijdens de Open Huizen Dag, een diverse selectie van 35 huizen opengesteld voor potentiële kopers. Deze huizen variëren in prijsklasse van 189.000 tot maar liefst 1.400.000 euro, volgens informatie van huizensite Funda. Opvallend is dat één van deze woningen al sinds november 2024 te koop staat, wat de diversiteit en dynamiek op de Schiedamse huizenmarkt blootlegt.
Diversiteit in Aanbod
Het meest exclusieve huis dat op de bezichtigingslijst staat bevindt zich aan de Tuinlaan, met een royaal woonoppervlak van 354 vierkante meter en een vraagprijs van 1.400.000 euro. Aan de andere kant van het spectrum, voor hen die iets minder te besteden hebben, is er een bescheiden woning aan de Burgemeester Van Haarenlaan van 50 vierkante meter voor 189.000 euro. Beide woningen wachten al sinds november 2024 op hun nieuwe eigenaren, wat de diverse mogelijkheden in Schiedam benadrukt.
Spanning in de Schiedamse Huizenmarkt
De huizenmarkt in Schiedam vertoont aanzienlijke spanning; vorig jaar zijn er 957 huizen verkocht tegen een gemiddelde prijs van 337.919 euro, gebaseerd op gegevens van gebiedsontwikkelaar BPD. Interessant is dat 82 procent van de verkochte huizen voor minder dan de NHG-grens van 435.000 euro van eigenaar wisselden, wat de diversiteit in prijsklassen weerspiegelt.
Toekomstige Ontwikkelingen
De vraag naar huizen in Schiedam neemt gestaag toe; het aantal huishoudens groeit naar verwachting van 39.320 naar 45.430 tussen nu en 2033. In vergelijking met vijftien soortgelijke gemeenten ondervindt Schiedam meer druk op de huizenmarkt, waarbij 82 procent van de verkochte huizen onder de NHG-grens van 435.000 euro blijft.
Vergelijkbare Gemeenten
Uit onderzoek van de Vereniging Nederlandse Gemeenten blijkt dat vijftien gemeenten qua gezinssamenstelling en welvaartsniveau het meest op Schiedam lijken. Deze gemeenten, zoals Vlaardingen, Lelystad en Rotterdam, bieden interessante inzichten in de diverse huizenmarkten in Nederland.
Conclusie
De Open Huizen Dag in Schiedam belooft een interessante inkijk te geven in de variëteit en spanning op de lokale huizenmarkt, terwijl de toekomstige groei in de vraag naar huizen wijst op een dynamische marktomgeving voor zowel kopers als verkopers.
