Starters in Schiedam hadden afgelopen jaar lagere hypotheek dan gemiddeld in Zuid-Holland

Starters in Schiedam voordeliger uit

Uit recente cijfers van dataverzamelaar HDN blijkt dat starters op zoek naar hun eerste huis in Schiedam afgelopen jaar minder hypotheek nodig hadden dan het gemiddelde in heel Zuid-Holland. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters in Schiedam bedroeg 291.000 euro, wat lager is dan het provinciale en landelijke gemiddelde.

Minder lenen voor doorstromers

Ook doorstromers in Schiedam leenden minder dan het gemiddelde in de provincie en Nederland, met een bedrag van 331.000 euro. Dit duidt op een gunstigere situatie voor zowel starters als doorstromers in de woningmarkt van Schiedam.

Noodzaak van twee inkomens voor starters

Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers. Dit wijst op de uitdagende situatie op de huidige woningmarkt, waarbij starters vaak twee inkomens en ouderbijdragen nodig hebben om een eerste huis te kunnen kopen.

Inkomen en studieschuld

Voor starters in Schiedam die het gemiddelde hypotheekbedrag van 291.000 euro willen lenen, is een jaarinkomen van 65.000 euro vereist. De aanwezigheid van een studieschuld verhoogt deze inkomenseis. Recentelijk ging 58 procent van de huizen in Schiedam naar koopstarters, waaronder ook expats met hogere inkomens en overwaarde uit het buitenland.

Belang van ouderbijdrage

Hagedoorn benadrukt dat de ouderbijdrage essentieel is voor starters, aangezien veel huiseigenaren in Schiedam al aanzienlijke overwaarde hebben. De gemiddelde verkoopprijs in Schiedam steeg het afgelopen jaar naar 371.000 euro, volgens gegevens van makelaarsvereniging NVM.