Nieuwbouwwoningen in Schiedam: Slechts 59 opgeleverd in 2024

De bouw van nieuwe woningen in Schiedam zat vorig jaar in een dal

De bouw van nieuwe woningen in Schiedam zat vorig jaar in een dal: er werden alles bij elkaar 59 nieuwbouwwoningen opgeleverd, blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek donderdag naar buiten brengt.

Laagste aantal sinds 2012: Dat is het laagste aantal sinds in elk geval 2012. Verhoudingsgewijs lag het aantal nieuwbouwwoningen in Schiedam vorig jaar bovendien lager dan het landelijk gemiddelde.

Stijging landelijk, daling in Schiedam

Al met al kreeg Nederland er vorig jaar 82.000 huizen bij door nieuwbouw en door het verbouwen van bijvoorbeeld scholen, kantoren en winkels: ruim tienduizend minder dan in 2023, en het laagste aantal sinds 2015. Om het woningtekort op te lossen, moeten er per jaar eigenlijk honderdduizend nieuwe huizen worden (om)gebouwd.

Nieuwe woningen in Schiedam

Ondertussen wordt er in Schiedam aan nog meer nieuwe woningen gewerkt, al ligt het tempo onder het landelijk gemiddelde. Eind september telde het CBS hier 21 huizen waarvan de bouw al bezig was, en nog eens 491 waarvoor de vergunning al rond was.

Bouwvergunningen in 2024

Voor de langere termijn is belangrijk dat de gemeente Schiedam in de eerste negen maanden van 2024 bouwvergunningen heeft verstrekt voor 104 nieuwbouwhuizen. Dat is het hoogste aantal sinds de eerste negen maanden van 2021. Doorgaans zit er twee jaar tussen het afgeven van de vergunning en het opleveren van een nieuwbouwwoning.

Effect op de huizenmarkt in Schiedam

De lage aantallen nieuwbouwwoningen zorgen nog altijd voor druk op de huizenmarkt, en dat is ook in Schiedam te voelen. Van alle verkochte huizen in de laatste drie maanden van vorig jaar ging 72 procent voor meer dan de vraagprijs weg, blijkt uit nieuwe cijfers van databureau Huispedia. Aan de andere kant werd 21 procent juist onder de vraagprijs verkocht, terwijl de overige 7 procent voor precies de vraagprijs van eigenaar wisselde.